Ordine degli Ingegneri della Provincia di Napoli

Con la Circolare n. 6/2012 l’Agenzia del Territorio ha dato indicazioni circa la determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare. Tali istruzioni hanno assunto valore di norma ai sensi dell’art. 1, comma 244, della Legge 23 dicembre 2014, n. 190 (legge di stabilità 2015).

L’art. 1, comma 21, della Legge 28 dicembre 2015, n. 208 (legge di stabilità 2016) ha inoltre disposto che, a decorrere dal 1° gennaio 2016, la determinazione della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare è effettuata, tramite stima diretta, tenendo conto del suolo e delle costruzioni, nonché degli elementi ad essi strutturalmente connessi che ne accrescono la qualità e l’utilità, nei limiti dell’ordinario apprezzamento, escludendo dalla stessa stima diretta macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo. Detti principi sono stati approfonditi da parte dell’Agenzia delle Entrate con la Circolare n. 2E/2016.

Con nota di questo Ufficio prot. 9863 del 02/03/2021 veniva fornita a codesti spettabili Enti la prima versione del prontuario di massima per la determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare.

In questi anni tale prontuario ha rappresentato uno strumento operativo di riferimento per tutti i professionisti che operano nel settore dell’estimo catastale ed in particolare per la determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare, atto anche a garantire trasparenza nell’attività di controllo degli uffici, semplificare gli adempimenti e dare certezza dell’agire amministrativo.

Oggi quel prontuario viene aggiornato in considerazione dell’evoluzione della normativa e prassi catastale, in considerazione delle osservazioni che sono state avanzate nel tempo dai singoli professionisti e dell’esperienza maturata da questo Ufficio nell’utilizzo dello strumento.